Cykelrum och källare – din del av ansvaret i en BRF

I en bostadsrättsförening delar man på mycket: trapphus, tvättstuga, källargång och cykelrum. Det fungerar bra så länge alla tar sin del. Men när cyklarna börjar försvinna eller en förrådsdörr hittas uppbruten, blir frågan snabbt vem som borde ha gjort vad. Svaret står oftast i föreningens stadgar och ordningsregler, men grunddragen är ganska lika i de flesta föreningar.

Föreningens del

Föreningen äger huset och ansvarar som regel för de gemensamma utrymmena. Det brukar omfatta:

• entrédörrar, källardörrar och dörren till cykelrummet
• lås och passersystem till de gemensamma utrymmena
• belysning i källargång och cykelrum
• väggar och nät mellan förråden, om de inte uttryckligen räknas till lägenheten

Det betyder att det är styrelsen som beslutar om en ny källardörr, ett nytt passersystem eller kameror. Som medlem kan du lyfta frågan, men du ska inte byta en gemensam dörr eller ett gemensamt lås på egen hand.

Din del

Det du själv ansvarar för är framför allt det som är ditt:

• Ditt förråd och dess hänglås. I många föreningar är det medlemmen som sätter och bekostar hänglåset på det egna förrådet.
• Din cykel och dess lås. Föreningen lovar sällan något om cyklar i cykelrummet.
• Att dörrarna faktiskt är låsta. Stöldskyddsföreningen påminner om att huvuddörren till förrådet ska vara låst efter besöket, så att ingen obehörig kan ta sig in efter dig. Det gäller lika mycket för cykelrummet.
• Att anmäla fel. Polisen råder att trasiga lås och dörrar anmäls till fastighetsägaren omgående. I en BRF är det styrelsen eller förvaltaren.

Läs ordningsreglerna. Där står ofta vad som får förvaras i cykelrummet, om barnvagnar och mopeder är tillåtna och om det finns regler för laddning av batterier.

Elcyklar och batterier

Laddning i cykelrum är en fråga som många föreningar har behövt ta ställning till. Som exempel kan nämnas att Tyresö Bostäder inte tillåter att batterier laddas eller lämnas i cykelrummen, eftersom de innebär brandfara. Bolaget säger också att cyklar och barnvagnar inte får ställas i trapphusen. Det är en hyresvärds regel, men samma resonemang förekommer i många bostadsrättsföreningar. Kontrollera vad som gäller hos er.

Varför cyklarna försvinner

Under 2025 anmäldes enligt Stöldskyddsföreningen 46 496 stölder av cyklar och elcyklar i Sverige. En del av dem sker i gemensamma cykelrum och källare, och polisen beskriver att inbrott där ofta sker genom uppbrutna förrådsdörrar, uppklippta hänglås eller olåsta entréer. Det sista är det som föreningen och medlemmarna tillsammans kan göra mest åt.

Vad du kan göra med din egen cykel

• Lås fast cykeln även inomhus. Polisen råder att cyklar ska ha ett extra lås även inne i förrådet. SSF rekommenderar att låsa fast cykeln i ett fast objekt, helst i både ram och hjul, med ett certifierat lås.
• Be om cykelställ eller fästpunkter. Ett cykelrum utan något att låsa fast i gör det svårt att följa rådet. Det är en bra fråga att ta upp med styrelsen.
• Märk cykeln och spara ramnumret. Det hjälper vid en polisanmälan och när cykeln hittas.

Försäkringen och det gemensamma utrymmet

Hemförsäkringen kan täcka stöld ur förråd och cykelrum, men bolagen ställer krav. Trygg-Hansa påpekar att förrådet ska ha varit låst. Folksam beskriver att det vid stöld ur källar- eller vindsförråd krävs att utrymmet var låst och att tjuven tog sig in med våld. En cykel som stod olåst i ett cykelrum där dörren stod på glänt kan därför vara svår att få ersatt. Läs dina villkor och fråga bolaget om just cykelrum.

Ta upp frågan i föreningen

Om det har varit stölder i huset kan några konkreta förslag till styrelsen göra skillnad:

1. Dörrstängare som faktiskt drar igen dörren till källare och cykelrum.
2. Bättre belysning, gärna med rörelsevakt.
3. Fästpunkter eller cykelställ inomhus.
4. En påminnelse till alla medlemmar om att stänga efter sig och inte släppa in okända.
5. En genomgång av vilka som har nyckel eller tagg till utrymmena.

Det är föreningens ansvar att utrymmena går att låsa. Det är allas ansvar att de faktiskt är låsta.